Koncept

Bytový dům z roku 1898, situovaný na okraji Ořechovky v nádherné vilové čtvrti, byl po léta opomíjenou stavbou. Objekt prošel řadou různých rekonstrukcí, z nichž mnohé nebyly stavebnímu úřadu ani ohlášeny. Nekoncepční opravy a postupné chátrání proměnily dům v černou skvrnu na mapě čtvrti a útočiště nezvaných a neoprávněných uživatelů. Rozsáhlá vlhkost a havarijní stav některých konstrukcí nebyly velkým překvapením.

Návrh rekonstrukce však navrací objektu jeho původní hodnotu. Dům znovu ožívá a získává zpět svou ztracenou důstojnost. Jeho kompletní odhalení na kostru ukázalo nejen stavební defekty, ale dalo vyniknout i skryté kráse původních architektonických prvků. Pro novou podobu fasády jsme čerpali inspiraci z původních historických plánů, kterým jsme vtiskli moderní ráz. Fasádu jsme navrhli s důrazem na detail, který je obvyklý v okolní vilové čtvrti. Přívětivý výraz domu vůči veřejnému prostoru podtrhují také předzahrádky a ploty typické pro zdejší zástavbu.

Úpravou dispozic se nám podařilo objevit dosud nevyužitý prostor. Původních pět bytů o celkové rozloze 383 m² jsme tak transformovali na deset prémiových bytových jednotek s celkovou podlahovou plochou 472 m².